Колерный паспорт фасада — официальный документ, фиксирующий цветовое решение здания: какие цвета, материалы и покрытия допустимы на каждом элементе фасада. Без согласованного паспорта покрасить или отремонтировать фасад в Перми законно нельзя — Департамент градостроительства сверяет отделку с документом.
Зачем нужен колерный паспорт
Пермь контролирует внешний вид зданий. Покрасить дом в любой понравившийся цвет? Не выйдет. Колерный паспорт — инструмент этого контроля, и он требуется в трёх ситуациях:
- капитальный ремонт или реконструкция фасада;
- плановая покраска с изменением цвета;
- строительство нового объекта — паспорт входит в пакет разрешительной документации.
Если паспорта нет, управляющая компания не примет работы по окраске. Муниципальная инспекция в таком случае обяжет переделать отделку за счёт собственника.
Из чего состоит колерный паспорт
Текстовая часть
- Адрес и краткая характеристика здания.
- Перечень элементов фасада: цоколь, стены, межэтажные пояса, карнизы, откосы, балконы, кровля.
- Для каждого элемента — наименование цвета по каталогу (RAL, NCS или аналог) и тип покрытия.
Графическая часть
- Развёртка фасадов (чертёж всех сторон) с цветовой разбивкой по элементам.
- Колерный лист — таблица соответствия элементов и цветовых кодов с образцами.
- Фотофиксация существующего состояния (при реконструкции и ремонте).
Согласовательная часть
Здесь — подписи заказчика и разработчика плюс штамп согласующего органа. В Перми согласовывает Департамент градостроительства и архитектуры администрации города (gorodperm.ru). Без штампа документ юридической силы не имеет.
Чем колерный паспорт отличается от колерного листа
Эти термины часто путают, хотя разница принципиальная:
- Колерный лист — часть паспорта: таблица с образцами цветов и их кодами, рабочий документ для маляров.
- Колерный паспорт — полный документ с чертежами, описанием материалов и отметкой о согласовании.
Когда подрядчик говорит «нужен только колерный лист» — речь о внутреннем рабочем документе. Для согласования в администрации потребуется именно паспорт.
Как выглядит колерный паспорт: примеры оформления
Типичный колерный паспорт — комплект из 3–6 листов формата А3:
- Титульный лист с адресом, заказчиком и разработчиком.
- Фасады в масштабе 1:100 или 1:200 с цветовой заливкой каждого элемента.
- Колерный лист — таблица: элемент / цвет / код RAL или NCS / тип краски.
- Фотографии существующего состояния здания.
- Лист согласования со штампом.
На практике встречаются два формата. Упрощённый — для однотонных зданий без декора. Расширенный — для исторических зданий и объектов культурного наследия. Во втором случае дополнительно прорабатывают цвет лепнины, наличников, ворот и малых архитектурных форм.
Что входит в колерный паспорт: сводная таблица
| Элемент фасада | Что фиксируется | Формат цвета |
|---|---|---|
| Цоколь | Цвет, фактура, материал | RAL / NCS / наименование |
| Стены (поля фасада) | Основной цвет, тип краски | RAL / NCS |
| Межэтажные пояса, карнизы | Цвет, профиль, материал | RAL / наименование |
| Оконные откосы, рамы | Цвет профиля и отделки | RAL |
| Балконы, лоджии | Цвет ограждения и плиты | RAL / описание |
| Кровля | Цвет и материал покрытия | RAL / наименование |
Кто разрабатывает и согласовывает документ
Разрабатывает колерный паспорт архитектурное или проектное бюро с допуском СРО. Самостоятельно нарисовать его в Word и принести на согласование не получится: документ выполняют по нормативам, в установленном масштабе и с корректными цветовыми кодами.
Требования к составу опираются на Градостроительный кодекс РФ (consultant.ru) и местные правила землепользования и застройки. Актуальные редакции нормативных актов публикуют на pravo.gov.ru.
Практический совет: как не затянуть согласование
Типичная ошибка — подавать документы, когда ремонт уже начат. Согласование занимает от двух недель до двух месяцев, срок зависит от категории здания. Чтобы стройка не встала:
- заказывайте разработку колерного паспорта за 1–2 месяца до начала отделочных работ;
- уточните у проектировщика, является ли здание объектом культурного наследия — для таких объектов согласование идёт отдельно и дольше;
- согласуйте паспорт до закупки материалов: после согласования менять цвет нельзя без повторного прохождения процедуры.
Частые вопросы
Можно ли покрасить фасад без колерного паспорта?
Технически — да, покрасить можно. Юридически это нарушение. Если цвет не совпадёт с согласованным, муниципальная инспекция выдаст предписание привести фасад в соответствие. Переделка — за счёт собственника.
Колерный паспорт и паспорт фасада — одно и то же?
Не совсем. Паспорт фасада — понятие шире: он может включать конструктивные решения и схему остекления. Колерный паспорт — раздел, который касается исключительно цвета и отделки.
Сколько действует колерный паспорт?
Нормативного срока действия нет. Но при планах изменить цвет или материал придётся разработать и согласовать новый документ.
Нужен ли колерный паспорт для частного дома?
Для ИЖС вне охранных зон — как правило, нет. Однако если дом стоит в историческом центре Перми или в зоне охраны объектов культурного наследия, согласование обязательно.
Кто в Перми согласовывает колерные паспорта?
Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми. Актуальный регламент и контакты — на официальном сайте gorodperm.ru.
Автор: Эксперты TERRAgroup по колерным паспортам. Обновлено: 2026-08-14