В Перми колерный паспорт фасада согласовывает Инспекция государственного строительного надзора Пермского края (ИнспекцияГосСтройНадзора). Подают документы через департамент градостроительства и архитектуры городской администрации — там готовят заключение и передают его на утверждение в Инспекцию. На весь процесс уходит от 30 до 60 дней, точный срок зависит от сложности объекта.
Какие органы участвуют в согласовании
Согласование колерного паспорта идёт в два этапа, задействованы несколько ведомств:
- Департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми — принимает документы, проверяет соответствие проекта градостроительным регламентам, правилам застройки и Положению о порядке размещения вывесок. Готовит градостроительное заключение.
- Инспекция государственного строительного надзора Пермского края — на основании заключения департамента выдаёт итоговое разрешение. Проверяет соблюдение строительных и технических норм.
- Комитет по охране объектов культурного наследия Пермского края — подключается, если здание является памятником архитектуры или стоит в охранной зоне. Без заключения комитета паспорт не утвердят.
Градостроительный кодекс РФ (статья 51) прямо указывает: изменение внешнего вида фасада требует разрешения уполномоченного органа.
Куда обращаться за согласованием фасада
Документы несут в департамент градостроительства и архитектуры администрации Перми по адресу ул. Сибирская, 27. Приём — по предварительной записи через сайт gorodperm.ru (раздел «Электронная приёмная») или МФЦ.
Три способа подать документы:
- Лично — в отдел архитектуры департамента или через МФЦ. С собой — паспорт заявителя либо доверенность.
- Почтой — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
- Через портал госуслуг — если услуга доступна в электронном виде (актуальность лучше уточнить на сайте администрации).
Какие документы нужны
Базовый пакет:
- Заявление на согласование колерного паспорта;
- Правоустанавливающие документы на здание (выписка из ЕГРН, договор аренды);
- Проект колерного паспорта с чертежами, развёртками фасадов, 3D-визуализацией;
- Фотофиксация текущего состояния фасада;
- Доверенность, если документы подаёт представитель.
Здание — объект культурного наследия? Тогда добавляются: паспорт ОКН, охранное обязательство, заключение комитета по охране ОКН.
Сколько длится согласование
Стандартный срок — 30 рабочих дней с момента подачи полного комплекта. Когда объект расположен в исторической зоне или нужно дополнительное заключение комитета по охране ОКН, ждать придётся до 60 дней.
Почему возникают задержки:
- Неполный пакет документов — департамент вернёт заявление на доработку, это плюс 10–15 дней;
- Проект не соответствует градостроительным нормам — потребуется переделка;
- Межведомственные запросы — департамент запрашивает дополнительные сведения из других органов.
Что делать после получения согласования
Инспекция утвердила колерный паспорт — у вас на руках разрешение на фасадные работы. Дальнейший порядок:
- Заключите договор с подрядчиком на выполнение работ.
- Уведомите Инспекцию о начале работ (обязательно для объектов, подлежащих строительному надзору).
- По завершении пригласите представителя департамента на итоговую приёмку.
- Получите акт приёмки — он подтверждает соответствие фасада утверждённому паспорту.
Без акта приёмки фасад считается изменённым незаконно, даже если колерный паспорт был согласован.
Чек-лист: как не затянуть согласование
| Этап | Что проверить | Зачем |
|---|---|---|
| Подготовка проекта | Соответствие цветов градостроительному регламенту вашей зоны | Проект отклонят, если цвет выходит за допустимую палитру |
| Сбор документов | Актуальность выписки из ЕГРН (не старше 30 дней) | Устаревшие документы не принимают |
| Подача | Полнота комплекта (сверьтесь со списком на сайте департамента) | Неполный пакет вернут на доработку |
| Ожидание | Статус через личный кабинет или звонок в департамент | Вовремя узнаете о запросах на доработку |
| Получение | Реквизиты в разрешении: адрес, кадастровый номер, ваши данные | Ошибка в документе затормозит начало работ |
Делать самому или нанять подрядчика
Согласовать колерный паспорт можно самостоятельно — но будьте готовы потратить время и разобраться в нормах. На подготовку проекта уйдёт 2–3 недели (при условии, что вы работаете в AutoCAD и знаете СНИПы), ещё неделя — на сбор справок и взаимодействие с департаментом.
Что берёт на себя подрядчик:
- Разработку проекта с учётом требований департамента и комитета ОКН;
- Сбор и подачу документов;
- Доработку проекта при замечаниях департамента;
- Получение разрешения и организацию приёмки после работ.
Для рядового здания это ускоряет процесс и снижает риск отказа из-за ошибок в проекте. А для объектов культурного наследия подрядчик, по сути, необходим — требования там жёстче, и без опыта согласовать колерный паспорт крайне сложно.
Частые вопросы
Можно ли покрасить фасад без колерного паспорта?
Нет. Изменение цвета фасада без согласования — административное правонарушение по статье 7.1 КоАП РФ. Штраф для физлиц — до 2000 рублей, для юрлиц — до 300 000 рублей. Департамент вправе обязать вернуть прежний цвет за ваш счёт.
Сколько стоит согласование колерного паспорта?
Госпошлина не взимается. Основные расходы — разработка проекта (от 15 000 рублей; зависит от площади фасада и сложности) и услуги подрядчика, если решите его привлечь.
Что делать, если департамент отказал в согласовании?
В отказе всегда указана причина. Чаще всего — несоответствие цвета градостроительному регламенту или ошибки в проекте. Доработайте документы и подайте повторно. Считаете отказ необоснованным? Обжалуйте через прокуратуру или суд (основание — Федеральный закон № 59-ФЗ).
Нужно ли согласовывать ремонт фасада, если цвет не меняется?
Если красите фасад в тот же цвет без изменения материалов и конструкции — колерный паспорт не нужен. Но для зданий-объектов культурного наследия любые работы требуют согласования с комитетом ОКН.
Как долго действует колерный паспорт?
Бессрочно — пока внешний вид фасада остаётся прежним. Решите перекрасить здание в другой цвет — потребуется новое согласование.