Перекрасили фасад, сменили отделку или закончили ремонт — действующий колерный паспорт уже не отражает реальность. Его придётся скорректировать и согласовать заново. В Перми этим занимается Управление по охране объектов культурного наследия совместно с архитектурно-градостроительным органом. TERRAgroup берёт процесс полностью на себя — от первого выезда до получения согласования, без лишних поездок для владельца здания.
Когда требуется корректировка колерного паспорта
Большинство изменений фасада влечёт переоформление паспорта. Вот типичные случаи:
- Здание перекрасили — даже в похожий оттенок, если код RAL или NCS отличается.
- Заменили материал отделки: например, штукатурку на композитные панели или наоборот.
- Провели капитальный ремонт фасада с изменением цветовых зон.
- Добавили или убрали декоративные элементы — лепнину, пояски, наличники.
- Здание перешло к новому собственнику, а фактический цвет расходится с паспортом.
- Истёк срок действия согласования, и облик здания с тех пор изменился.
Когда фасад не трогали, но срок паспорта вышел — оформляется продление, а не новый документ. Это отдельная процедура с меньшим объёмом работ.
Чем корректировка отличается от разработки нового паспорта
«Переделать» паспорт — не то же самое, что сделать его с нуля. Разница ощутима и влияет на сроки со стоимостью.
- Основа уже есть. Архитектурные обмеры и история согласований сохраняются. Полный обмер не нужен, если конструктив здания не изменился.
- Согласующих инстанций меньше. Здания вне зон охраны объектов культурного наследия проходят упрощённый маршрут.
- Отправная точка — действующий паспорт. Фиксируются расхождения между тем, что записано в документе, и тем, что стоит на улице.
Порядок внесения изменений
Процедура разбита на несколько этапов. Владелец здания участвует только на этапе сбора документов — остальное ведём мы.
- Анализ текущего паспорта и фасада. Специалист выезжает на объект, фиксирует фактические цвета и сравнивает с действующим документом.
- Подготовка проектной документации. Разрабатываются новые колерные ведомости, чертежи с обозначением цветовых зон, подбор материалов с указанием кодов цвета.
- Согласование в администрации Перми. Документы подаются в уполномоченный орган. Для зданий в охранных зонах — дополнительно в УООКН. Правовая основа: gorodperm.ru.
- Получение согласования. После проверки выдаётся согласованный колерный паспорт с обновлёнными данными.
Что нужно подготовить владельцу здания
От вас потребуется минимальный пакет:
- Действующий колерный паспорт (или его реквизиты, если оригинал утерян).
- Правоустанавливающие документы на здание или помещение.
- Доверенность на представителя TERRAgroup — для подачи документов от вашего имени.
- Описание изменений: что именно изменилось на фасаде и когда.
Обмеры, фотофиксация, чертежи, колерные ведомости, переписка с администрацией — всё это берём на себя.
Чек-лист: как понять, что паспорт нужно обновить прямо сейчас
| Ситуация | Нужно обновить паспорт? |
|---|---|
| Перекрасили фасад в другой цвет | Да — обязательно |
| Заменили отделочный материал | Да — обязательно |
| Сделали косметический ремонт без смены цвета | Нет, если цвет совпадает с паспортом |
| Здание перешло к новому собственнику | Да, если фасад не соответствует паспорту |
| Получили предписание от администрации | Да — срочно |
| Истёк срок согласования | Да — продление или корректировка |
Сроки и стоимость
Стандартный срок корректировки колерного паспорта — от 15 до 30 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. На продолжительность влияют сложность объекта и его статус. Здания в охранных зонах занимают больше времени: добавляется экспертиза.
Стоимость рассчитывается индивидуально. Учитываются площадь фасадов, количество изменений, статус здания и наличие действующего паспорта. Оставьте заявку — пришлём расчёт в течение рабочего дня.
Нормативная база процедуры: consultant.ru, pravo.gov.ru.
Частые вопросы
Можно ли просто перекрасить фасад без переоформления паспорта?
Нет. Изменился цвет — фасад расходится с согласованным паспортом. При проверке это квалифицируется как нарушение. Штраф для юридических лиц достигает 500 000 рублей, плюс предписание: привести фасад в соответствие или переоформить документы.
У нас нет оригинала паспорта — можно ли внести изменения?
Да. Действующий паспорт разыскивается в архиве администрации Перми по реквизитам объекта. Мы делаем это самостоятельно в рамках работы над заказом.
Нужно ли согласование, если здание не является памятником архитектуры?
Да, в любом случае. Требование распространяется на все здания в Перми, видимые с общественных территорий. Объекты культурного наследия проходят дополнительную экспертизу.
Как долго действует обновлённый колерный паспорт?
Срок устанавливается при согласовании — как правило, 5 лет. После истечения паспорт либо продлевают, либо переоформляют, если фасад за это время изменился.
Можно ли вносить изменения дистанционно, без выезда на объект?
Частично. Документальную часть готовим удалённо, но фотофиксацию и обмеры проводим на месте. Наш специалист сам приедет на объект — специально приходить для этого не нужно.